Les modèles et outils LMNP sont-ils gratuits ?

Oui, tous les documents sont en téléchargement libre, sans inscription.

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Ressources gratuites

La boîte à outils LMNP

Q: Le modèle de bail meublé est-il à jour ?

Oui, conforme à la loi du 6 juillet 1989 et aux décrets 2015-587 et 2015-981, à adapter à votre situation.

Q: Micro-BIC ou régime réel : comment choisir ?

Utilisez le quiz en 4 questions ou le simulateur LMNP pour une recommandation personnalisée.

Q: Ces outils conviennent-ils pour investir à Lyon ?

Oui, un guide dédié couvre les quartiers, l'encadrement des loyers et les cibles locatives à Lyon.

Modèles de bail, tableaux, checklists, guides et simulateurs : tout ce qu'il faut pour lancer et gérer votre location meublée.

✓ Téléchargement libre, sans inscription

Tous nos outils LMNP gratuits réunis au même endroit : modèles de bail meublé (classique, étudiant, mobilité), inventaire du mobilier, état des lieux, quittance, tableau d’amortissement et registre recettes/dépenses en Excel, checklists d’immatriculation et de déclaration, guides complets et simulateurs. À télécharger librement, sans inscription.

Simulateurs & quiz

Des outils interactifs pour décider en quelques clics.

OUTILQuiz : Micro-BIC ou réel ?Votre régime en 4 questions.Ouvrir →OUTILSimulateur LMNP au réelRésultat et cash-flow estimés.Ouvrir →OUTILSimulateur d'amortissementMensualité et coût d'un emprunt.Ouvrir →OUTILSimulateur de plus-valueImposition à la revente.Ouvrir →

Bail & location

Tous les modèles pour louer en meublé, en règle.

DOCXBail meublé (résidence principale)Contrat 1 an, encadrement Lyon inclus.Télécharger →DOCXBail étudiant (9 mois)Non reconductible tacitement.Télécharger →DOCXBail mobilité (1 à 10 mois)Loi ELAN, sans dépôt de garantie.Télécharger →DOCXInventaire du mobilierLes 11 meubles obligatoires.Télécharger →DOCXÉtat des lieuxEntrée et sortie.Télécharger →DOCXQuittance de loyerÀ remettre au locataire.Télécharger →DOCXLettres de congéLocataire et bailleur.Télécharger →DOCXLoyers impayésRelance + mise en demeure.Télécharger →

Fiscalité & création

Pour créer son statut et gérer sa comptabilité.

XLSXTableau d'amortissementDotations calculées automatiquement.Télécharger →XLSXRegistre recettes / dépensesSuivi et synthèse du résultat.Télécharger →DOCXChecklist immatriculationSIREN/SIRET, guichet unique.Télécharger →DOCXChecklist déclarationMicro-BIC et régime réel.Télécharger →DOCXCalendrier fiscal 2026Les échéances de l'année.Télécharger →

Guides

À lire pour tout comprendre, du débutant à l'expert.

PDFGuide LMNP 2026Le guide complet en 8 sections.Télécharger →PDFInvestir en LMNP à LyonQuartiers, encadrement, cibles.Télécharger →

Questions fréquentes

Les modèles et outils sont-ils gratuits ?

Oui. Tous les documents (bail, inventaire, tableaux, checklists, guides) sont en téléchargement libre, sans inscription ni adresse e-mail.

Le modèle de bail meublé est-il à jour ?

Oui, il tient compte de la loi du 6 juillet 1989 et des décrets 2015-587 et 2015-981. Il reste indicatif : adaptez-le à votre situation.

Micro-BIC ou régime réel : comment choisir ?

Faites le quiz en 4 questions ou testez le simulateur LMNP pour une recommandation personnalisée.

Ces outils conviennent-ils pour investir à Lyon ?

Oui : un guide dédié « Investir en LMNP à Lyon » couvre les quartiers, l’encadrement des loyers et les cibles locatives locales.

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