Combien coûte un expert-comptable LMNP ?

Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) est une excellente manière de développer son patrimoine tout en profitant d’un cadre fiscal avantageux.
Mais pour profiter pleinement du régime réel, il est souvent nécessaire de faire appel à un expert-comptable spécialisé.
Alors, combien ça coûte vraiment ? Et surtout, qu’est-ce que cela vous apporte ?

 1. Les honoraires moyens d’un expert-comptable LMNP

Le tarif dépend de plusieurs critères : nombre de biens, complexité du dossier, régime fiscal choisi (micro-BIC ou réel), et niveau d’accompagnement souhaité.
En moyenne, voici ce que l’on observe sur le marché :

Ces honoraires couvrent généralement la tenue de la comptabilité, la réalisation du bilan fiscal (liasse 2031), et la télétransmission aux impôts.

 2. Les tarifs et services d’Archipel Lyon

Chez Archipel Lyon, nous accompagnons chaque année plusieurs dizaines d’investisseurs LMNP à Lyon et dans toute la France.
Nos honoraires sont fixes, transparents et sans frais cachés :

💼 500 € HT / an pour un bien LMNP au régime réel

Ce tarif inclut :

• la tenue complète de la comptabilité (amortissements, écritures, annexes) ;

• la télétransmission de la liasse fiscale 2031 et 2033 ;

• la révision annuelle et signature par un expert-comptable inscrit à l’Ordre ;

• un rendez-vous avec un expert-comptable à Lyon Bellecour ou en visio ;

• un accompagnement fiscal sur mesure (simulation entre micro-BIC et réel, conseils sur les frais déductibles, amortissements, SCI, etc.).

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 3. Cabinet en ligne ou cabinet de proximité : que choisir ?

Chez Archipel, on allie digital et proximité :
les documents sont transmis via outils connectés (Pennylane, Drive sécurisé…),
mais chaque client conserve un interlocuteur humain qui connaît son dossier et ses projets.

 4. Pourquoi faire appel à un expert-comptable LMNP ?

Beaucoup de loueurs meublés pensent qu’ils peuvent gérer leur comptabilité seuls.
Mais le régime réel demande des calculs précis d’amortissement, de frais et de charges.
Un expert-comptable spécialisé LMNP permet :

• d’optimiser les amortissements (souvent plusieurs milliers d’euros d’économie d’impôts) ;

• de sécuriser les déclarations fiscales et éviter les erreurs de saisie ;

• de valoriser son patrimoine locatif avec un suivi annuel clair ;

• et surtout, de gagner du temps sur les obligations administratives.

📍 5. Archipel : cabinet LMNP à Lyon Bellecour

Basé à Lyon Bellecour, Archipel Lyon accompagne :

• les investisseurs particuliers souhaitant optimiser leur fiscalité LMNP ;

• les bailleurs privés qui veulent passer du micro-BIC au réel ;

• les freelances ou dirigeants qui investissent à titre personnel ou via une holding.

Notre objectif : rendre la fiscalité immobilière simple, claire et rentable.

En résumé

 En conclusion

Faire appel à un expert-comptable LMNP n’est pas une dépense, mais un levier d’optimisation fiscale.
Chez Archipel Lyon, nous combinons proximité, expertise et outils digitaux modernes pour simplifier la gestion de votre patrimoine locatif.

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Certes recourir à un expert-comptable n’est pas obligatoire, mais comme on l’a vu ce professionnel des comptes peut vous faire gagner du temps, économiser de l’argent (au-delà de son coût) et aussi prévenir d’éventuelles amendes et pénalités. Si vous cherchez un cabinet d’experts-comptables à Lyon, inscrit à l’ordre des experts-comptables, alors nous serions ravis d’échanger sur vos besoins.